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아파트담보대출

아파트담보대출

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2018.10.10 10:03

우리은행

조회 수 56 추천 수 0 댓글 0
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부동산담보대출

아파트 담보 추천 인기
최대 5억원까지 대출 가능한 인터넷전용 아파트 담보대출!
대출종류
부동산대출,인터넷부동산
대출대상
본인(배우자와 공동 소유 포함)의 아파트를 담보로 제공하는 개인 (개인사업자 제외)
대출기간
최소 5년 이상에서 최대 35년까지
대출한도
최대 5억원(유효담보가액 범위 내)

개요
최대 5억원까지 대출 가능한 인터넷전용 아파트 담보대출!
특징
주택 담보대출도 인터넷으로 스마트하게!
상담, 신청을 언제 어디서나 편리하게!
은행 방문없이 간편하게! (매매의 경우 지점 방문 필요)
※ 정부의 8.2 부동산대책 관련으로 세대구성원의 주택담보대출 보유현황 확인을 위하여 배우자 및 직계존비속 등 세대구성원의 영업점 방문이 필요 합니다. ※ '가계부채 종합대책' 등에 따른 주택담보대출제도(新DTI) 변경으로 24개월 이상 재직 및 소득증빙제출 가능한 근로소득자에 한해 대출 신청이 가능합니다.
대출대상
본인(배우자와 공동 소유 포함)의 아파트를 담보로 제공하는 개인 (개인사업자 제외)
대출제외대상
  • 외국인(시민권자, 영주권자, 재외국민포함), 미성년자, 피성년후견인, 피한정후견인
  • 소득 및 재직 증명이 불가한 경우
    (단, 건강보험료, 국민연금 납부자 또는 연금 수급권자는 신청 가능)
  • 휴직자

  • 보험설계사, 판매원, 딜러, 프리랜서 등 사업소득자
  • 대출관련서류의 원본제출이 어려운 자
  • 해외거주중인자 및 본인이 직접 관련서류 제출이 어려운 자
대출한도금액
  • 최대 5억원 (유효담보가액 범위 내)
  • 소액보증금보증 : 서울보증보험 MCI 가입가능
대출기간
최소 5년 이상에서 최대 35년까지

※ 대출 기준금리에 따라 대출선택 가능 기간이 다를 수 있습니다.

기본금리
선택 가능한 기준금리는 아래와 같습니다.
  • 고정금리대출 [대출기간 : 5년 이상 20년 이내]
  • COFIX연동대출 [대출기간 : 5년 이상 35년 이내]
    - 신규취급액 기준 COFIX 또는 잔액 기준 COFIX 선택 가능
  • 고정금리형 혼합금리 대출(3년 고정 또는 5년 고정 선택 가능) [대출기간 : 5년이상(5년고정 선택시 6년 이상) 35년 이내]
    - 대출초기 고정금리 구간 : 고정금리 기준금리 적용
    - 잔여기간 : 잔액 기준 COFIX 기준금리 적용

※ 자금용도에 따라 신보출연료가 발생됩니다. (0.01%~0.20%, 2018.1.24 기준)
※ 대출조건에 따라 영업점 대출상품이 금리가 낮을 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
※ 대출금리는 대출 실행시점의 기준금리에 따라 변경될 수 있으므로 유의하시기 바랍니다.
※ 자세한 금리는 상단의 [금리조회] 탭을 클릭해서 확인하십시오.

이자만 납부하는 기간
  • 1년 지정 가능(연단위)
상환방법

※ iTouch아파트론은 분할상환방식만 가능하므로 본인의 상환능력을 충분히 고려하여 신청하시기 바랍니다. (대출신규 후 변경 불가)

  • 분할상환방식 : 5년 이상 35년 이내 - 매월 원금 또는 원리금균등분할 상환방식
    - 대출기간 20년 이하: 최초 신청시 대출원금의 30% 범위내에서 만기에 일시상환 지정 가능
    - 대출기간 20년 초과: 만기 일시상환 지정 불가
중도상환해약금
중도상환해약금 = 중도상환금액 x 1.4% x (만기까지 남아 있는 기간/대출기간)

※ 대출기간: 3년 초과 시 만기를 3년으로 보며 3년 초과시 면제
※ 단, 최초 대출 신규일 기준으로 1년마다 최초 대출금액의 10% 범위내에서 상환하는 경우에는 면제

담보
  • 아파트 담보
대상주택
KB시세 조회 가능한 아파트 (탑층 아파트의 경우, 해당 단지의 동일면적 일반아파트 기준 적용/ 단, 상담 시점의 KB시세 가격과 별도로 대출 판정 시점의 KB 시세로 적용함
제외대상아파트
  • 제3자 담보제공 물건 (단, 공동소유자의 경우 배우자 공동소유인경우만 대출가능)
  • (가)압류, 가등기, 가처분 등 권리침해가 있는 아파트
  • 담보제공 할 아파트가 이미 우리은행에서 담보대출을 받았거나 담보 제공한 경우 (주택금융공사 유동화 대출포함 당행대출 대환은 불가함)
  • 미등기 아파트(대지권만 미등기인 경우도 포함)
  • 조합, 신탁 등 매도인이 법인인 경우
  • 등기부등본 상 아파트 주소와 KB 시세를 통해 조회되는 주소가 일치되지 않는 경우 등
대출신청기간

※ 단, 밤 11:30부터 새벽 1시까지는 인터넷뱅킹 상 일자 전환으로 인하여 대출신청에 제한이 있을 수 있습니다.

  • 대출실행일포함 '최소 10 영업일전(은행영업일기준)'에 '대출상담/신청' 단계를 완료해 주셔야 합니다.
    또한, 대출 예정일 'D-5 영업일 전'에 대출서류를 반드시 제출해 주셔야 진행이 가능합니다.
  • iTouch아파트론 신청 최초단계인 "자격대상여부조회"는 신청시간제한이 없으나, 휴일이나 영업일 9시 이전 또는 18시 이후에 신청하시면, 다음 영업일 9시 이후에 신청하신 자격대상여부조회 결과를 확인하실 수 있습니다.
대출방법
분할 상환대출 (한도대출, 만기일시 상환대출 불가)
관련서류

[주요서류제출 사유]

  • 가족관계증명서/주민등록등본 : 세대주, 세대원 확인 및 공동소유자확인
  • 건강보험자격득실확인서 : 재직확인
  • 소득증빙서류 : 소득 확인
  • 주민등록초본 : 주소변경등기 시
  • 인감증명서 : 타행말소 및 확인서면 시
  • 등기권리증 : 근저당권 설정 시
주택금융신용보증기금 출연금안내 다운로드 행정정보공동이용 사전동의서 다운로드 상환위임장 다운로드
고객부담비용
인지세, 채권할인료 등
혜택

 

소액보증금보증제도
소액보증금보증제도란, 소액임차보증금 차감액만큼 대출한도를 증가시킬수 있는 보험증권 또는 보증서를 말함
  • 서울보증보험 MCI 가입 가능
  • 보증료 은행부담
주요 대출불가 사유
  • 임대차 계약없이 무상으로 거주하는 제3자가 존재하는 경우 (소유주외 가족 포함 타세대 있는 경우 불가)
  • 다른 은행 기존대출 상환 시 담보제공된 아파트가 본인 소유가 아닌 경우
  • 대환(기존대출 상환) 대상 다른 은행 대출이 기업대출이거나, 근저당권 설정 채권자가 제1금융권의 은행이 아닌 경우
  • 다른 은행 구입자금 대출 상환 시 해당 아파트에 근저당권이 2건 이상인 경우
  • 매매인 경우 공인중개업소가 아닌 쌍방 계약인 경우/ 해당 물건지에 임대차계약이 있는 경우, 부동산 중개업소를 통한 계약이 아닌 쌍방 계약인 경우
  • 아파트에 별도등기가 있는 경우/권리침해사실이 있는경우(전세권 설정 포함)
  • 아파트 소유주가 법인(신탁포함)인 경우 (매매건 포함)
  • 매매 계약시 5% 이상 납부한 영수증이 없는 경우
  • 매도인이 법인/ 차주가 개인사업자, 외국인(재외국민 포함)
  • 기존 우리은행 근저당권 설정 원용 시(재사용) 원용할 수 있는 금액 범위를 추가하여 대출 취급하여야 하는 경우
  • 당행대출 상환 불가 (현재 유동화 되어 있는 대출도 최초 우리은행 통하여 취급한 대출은 대환(기존대출 상환) 불가함)
  • 타행에서 취급한 후 주택금융공사로 유동화 되어 있는 대출 대환 불가
  • 제출하신 재직증명서의 용도가 금융기관 제출용, 은행제출용 등으로 기재되지 않은 경우
유의사항
  • iTouch 아파트론은 1인 1계좌만 가능합니다(iTouch 연립다세대론을 이용중인 고객도 iTouch 아파트론 대출취급이 불가합니다)
  •  
  • 채무인수 불가(상속, 증여 등 소유자가 변경되어 채무인수 하고자 하는 경우 오프라인 대출로 대환처리 가능하니 해당 영업점 담당자에게 문의 바랍니다)
  • 조건변경 불가(인터넷대출의 특성상 실행이후에는 조건변경이 불가하며, 오프라인 대출로 대환처리 가능 여부 및 중도상환해약금 관련 해당 영업점 담당자에게 문의 바랍니다)
  • 자격대상 신청 후 한달이 지나거나, 실행예정일이 지난 경우 대출신청이 자동 취소 됩니다.
  • iTouch아파트론은 인터넷 상품으로 신청 전 인터넷뱅킹에 가입되어 있어야 합니다.
    (부부 공동소유인 경우 부부 모두 인터넷뱅킹에 가입되어 있어야 하며 배우자 공인인증 필수입니다.)
  • 본 상품은 당행 제휴업체인 퍼스트어메리칸권원보험(주), 동부화재(주)를 통하여 권리보험에 가입됩니다. (재위탁업체 : (주)리파인, (주)바이릿지)
    또한 대출 신청 시 제휴업체(또는 재위탁업체)에서 권리조사업무(임대차조사, 서류 진위여부 확인 등)를 진행합니다.
    서류수령은 미래신용정보(주)에서 진행합니다.
  • 우리은행 심사기준과 아파트 시세, 고객님 신용도 등에 따라 대출 여부 및 대출 한도가 결정됩니다.
  • 대출 신청 후 고객님의 신용등급 하락, 부채 증가, 대출 연체(카드 포함) 또는 아파트의 권리침해가 생기는 경우 대출이 취소될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
  • iTouch아파트론은 대출 신규 후 기준금리, 상환방법 등 최초 대출 조건이 변경되지 않습니다.
  • 매매건의 경우 매매계약서상의 잔금일자와 대출신청일이 동일해야 합니다.
  • 해당 아파트에 전입된 세대주는 대출신청인 , 임대차계약서상 임차인 또는 매매의 경우 소유자(매도인) 여야 합니다. 또한 임차인이 있는경우 임차인에게 유선조사가 진행 됩니다.
  • 아파트 매매로 인한 대출은 근저당권 설정을 위해 대출 승인 후 해당 영업점에 방문하셔야 합니다.
  • 다른 은행 대출 상환 시 신규 당일 다른 은행 대출 전액을 상환 및 말소하셔야 합니다.
    (다른 은행 대출 상환 시 상환 대상이 신보출연 인 경우 다른 은행 대출 상환 금액보다 크게 대출 신청은 불가합니다.)
  • 대출이자 납입 시 지연되거나 만기 시 원금을 상환하지 않을 경우 연체 이자가 부과됩니다.
  • 우리은행의 대출심사기준 및 여신정책에 따라 대출조건이 변경 또는 제한될 수 있으므로 자세한 내용은 가까운 영업점 또는 고객마케팅센터로 문의바랍니다. (상담가능시간 09:00~18:00 *은행 휴무일 제외)***고객센터 (대출상담☎1588-5000 : 0번->4번)
  • 임차인 존재시 선순위 임차공제하여 대출한도 산정하므로, 임차인 전출조건으로 선순위 임대차 공제하지 않는 경우, 대출일까지 임차인이 전출하여야 합니다.
  • 매매의 경우 대출실행일날에 소유권이전이 완료되어야 하며, 법무사를 통해 소유권 이전이 되어야 합니다.
  •  
  • 해당 아파트에 전입된 세대주가 본인 및 배우자(매도인 포함)가 아닌경우는 대출이 거절될 수 있습니다.
  •  
  • 한국주택금융공사 보금자리론 규정에 준하여 추정소득을 적용할 경우 대출 가능한도는 5천만원 이하로 적용됩니다.
  •  
  • 심사 선진화 가이드라인에 따라 신규 변동금리 주택담보대출 취급시 스트레스 DTI를 산출하며, 스트레스 DTI가 80%를 초과하는 대출은 ①고정금리대출로 취급 하거나 ②스트레스 DTI가 80%를 초과하지 않도록 취급하오니 유의하시기 바랍니다.
  • ※「스트레스 DTI」란? 향후 금리상승을 대비한 차주 상환능력 평가로 [주택담보대출 원리금상환액(스트레스 금리 적용)+기타부채 이자상환액(스트레스 금리 적용)]÷연소득.

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은행여신거래기본약관(가계용)가계대출상품설명서

<2017.12.08 준법감시인-2292 심의필 (유효기간: 2018.12.31)

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  19. OSB저축은행

    보유하고 계신 아파트나 주택을 담보로 30년간 가계자금으로 활용이 가능한 장기모기지상품 해피홈론 여신거래기본약관 전화상담 신청 해피홈론 내용 대출대상 보유하고 있는 아파트나 주택을 담보로 대출 받고자 하는 개인 대출상담 1644-0052 대출한도 개인 8억원 (70% 이내) 대출기간 최장 30년 이내 상품요약 대출필요서류 OSB저축은행 준법감시인 심의필 48-4호(2018.1.9) 대출한도 최저 1천만원, 최대 8억원(가용담보비율: 70% 이내) 대출가능금액 = 감정가격 X 가용담보비율 - 선순위채권최고액 - 지역별최우선변제보증금 *지역별최...
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  20. OK저축은행 주택담보대출

    모기지OK론 저금리 주택을 소유했다면 가계대출부터 사업자금대출, 후순위대출(최대95%)까지! 신청대상 주택을 소유한 고객 대출한도 상품안내 참조 대출금리(연) 최저 5.44% ~ 최고 13.14% 중도상환수수료 최대 2% 페이스북 공유 카카오스토리 공유 URL 복사 한도조회 대출신청 상품정보 금리정보 유의사항 상품안내 신청대상 주택 담보제공이 가능한 개인, 개인사업자 및 법인 대출기간 1년 ~ 30년 (사업자금대출의 경우 최대 10년) 대출한도 하단 동일상품한도금리 참조 대출금리 연 5.44% ~ 연 13.14% (2018년 10월 기준) 연체금리 약...
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