KB국민은행-부동산담보대출

by 게시판관리자 posted Oct 11, 2018
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KB i-STAR 모기지론

인터넷 / KB스타뱅킹으로 빠르고 편리하게 신청하는
인터넷 전용 주택담보대출(소유권이전 후 신청)

KB i-STAR 모기지론

대출자격
  • KB시세정보가 제공되는 본인 명의의 아파트, 연립주택, 다세대주택을 담보로 제공하여 대출을 신청하는 고객
대출한도
  • 최소 5백만원 이상 최대 5억원 이내
    ※ 담보조사 가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내
대출기간
  • 최저 15년 이상 최장 30년 이내
    ※ 거치기간 : 비거치 또는 1년

※ 자세한 내용은 아래 상품안내를 참조하시기 바랍니다.
 

상품안내

상품특징
  • 인터넷 / KB스타뱅킹으로 빠르고 편리하게 신청하는 인터넷 전용 주택담보대출
  • 혼합금리와 변동금리 중 선택 가능
대출신청자격
  • KB시세정보가 제공되는 본인 명의의 아파트, 연립주택, 다세대주택을 담보로 제공하여 대출을 신청하는 고객
    ※ 소유자가 공동명의이거나 해당 주택에 본인 이외 다른 세대 또는 동거인이 전입되어 있는 경우 등 제외(기타 자세한 내용은 아래의 유의사항을 참조하거나 영업점 직원에게 문의하시기 바랍니다.)
    ※ 대출신청일 포함 4영업일 이내에 대출신청 서류를 제출해 주셔야 대출진행이 가능합니다.
    (대출신청시 지정한 대출신청점으로 직접 제출 또는 출장방문 접수서비스 중 선택)
대출금액
  • 최소 5백만원 이상 최대 5억원 이내
    ※ 담보조사 가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내
대출기간 및 상환 방법
  • 대출기간 : 최저 15년 이상 최장 30년 이내
  • 거치기간 : 비거치 또는 1년
  • 상환방법 : 원(리)금 균등 분할상환
대출대상주택
  • KB시세정보가 제공되는 아파트, 연립주택, 다세대주택
대출신청시기 및 대출희망일 지정
  • 해당 주택의 소유권이전(보전) 등기접수일로부터 2개월 이내 또는 소유권이전(보전) 등기접수일로부터 3개월 이후 신청 가능합니다.
    ※ 해당 주택의 소유권이전과 동시에 대출자금이 필요하신 고객님께서는「KB i-STAR 주택구입자금대출」상품을 참고하시기 바라며, 소유권이전(보전) 등기접수일로부터 2개월~3개월 사이에 대출자금이 필요하신 고객님께서는 가까운 영업점을 방문하시어 상담하시기 바랍니다.
  • 대출희망일은 대출신청일 포함 11 영업일 이후부터 1개월 이내로 선택 가능합니다.
    ※ 대출신청일 포함 10 영업일 이내에 대출자금이 필요하신 고객님께서는 가까운 영업점을 방문하시어 상담하시기 바랍니다.
인터넷대출 신청시 유의사항
인터넷대출 신청시 유의사항
대출신청방법

* 인터넷대출 - KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)
* 스마트폰 - KB스타뱅킹 앱

대출신청가능시간

* 24시간(토요일, 공휴일 포함)
* 시스템 점검에 따른 거래제한 시간(23:50~00:10)은 대출신청 불가

대출실행예약
가능시간
(전자약정)

* 09:00∼17:30 (토요일, 공휴일 제외))
* 대출신청에 대한 본인확인 절차 : 스마트고객상담부 확인

기 타

* 공인인증서 신규/갱신/재발급일을 포함하여 4일간 대출신청이 불가합니다.

금리 및 이율

KB i-STAR 모기지론(FOR YOU)

기준일자 : 2018.10.11 (연이율, 세전, %)

대출금리표
기준금리 가산금리 우대금리 최저금리 최고금리
금융채 6개월 1.90 3.57 1.40 4.07 5.47
금융채 12개월 2.04 3.52 1.40 4.16 5.56
금융채 5년 2.44 2.28 1.40 3.32 4.72
KB i-STAR 모기지론(개별)

기준일자 : 2018.10.11 (연이율, 세전, %)

대출금리표
기준금리 가산금리 우대금리 최저금리 최고금리
신규COFIX 6개월 1.80 2.74 1.40 3.14 4.54
신규COFIX 12개월 1.80 3.52 1.40 3.92 5.32
잔액COFIX 6개월 1.89 2.89 1.40 3.38 4.78
잔액COFIX 12개월 1.89 3.52 1.40 4.01 5.41
  • 주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준
  • 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다.
  • 고객별 실제 적용금리는 대출 신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다.
  • 혼합금리와 변동금리 중 선택 가능
  • 혼합금리 :「금융채」기준으로 5년 고정금리 적용 후 6/12개월 변동금리 적용
  • (1) 기준금리
    - 혼합금리 : 금융채 금리는 금융투자협회(www.kofia.or.kr)가 고시하는「AAA등급 금융채유통수익률」로 전주 최종영업일 전 영업일 종가 적용
    - 변동금리 : COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는「신규취급액기준 COFIX」또는「잔액기준 COFIX」중 고객이 약정을 할 때 선택한 금리를 적용

    (2) 가산금리: 고객별 가산금리는 신용등급 및 담보물건 등에 따라 차등 적용

    (3) 우대금리: 최고 연 1.4%p 우대

    ① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%p

    - KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1%p~0.3%p

    : 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원 이상 이용실적이 있는 경우

    - 급여(연금)이체 실적 우대 : 최고 연 0.3%p

    - 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%p

    : 아파트관리비/지로/금융결제원CMS/펌뱅킹

    - KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%p

    : KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우

    - 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%p

    ※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다

    ② 영업점 우대금리 : 최고 연 0.3%p

    - KB스타클럽(골드스타 이상) : 연 0.1%p

    - 비거치식 장기분할상환대출(10년 이상) : 연 0.1%p

    - 아파트담보 또는 KB시세 적용 : 연 0.1%p

    - 우량등급고객(CSS 1~6) : 연 0.1%p

    ③ 온라인가입 우대 : 연 0.1%p

    ④ 주택자금대출에 대한 장애인 고객 우대 : 연 0.1%p

    (4) 최종금리: 고객별 적용금리는 기준금리, 신용등급 및 담보물건 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리에 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출신청 시 지정한 대출신청점으로 상담하셔야 확인하실 수 있습니다.

중도상환수수료
  • 중도상환수수료율 : 1.4% 적용 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
    ☞ 중도상환수수료 = “중도상환원금 X 수수료율 X (잔존일수 ÷ 대출기간)”
연체이자(지연배상금)에 관한 사항

① 연체이자율: 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)

※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%p

☞ 『연체가산이자율』은 연 3%를 적용합니다.

② 연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우

☞「이자를 납입하기로 약정한 날」에 납입하지 아니한 때

- 이자를 납입하여야 할 날의 다음날부터 2개월까지는 내셔야 할 약정이자에 대해 연체이자가 적용되고, 2개월이 경과하면 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 연체이율을 곱한 연체이자를 내셔야 합니다.

☞「분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하기로 한 날」에 상환하지 아니한 때

- 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하여야 할 날의 다음날부터는 해당 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대한 연체이자를, 3회이상 연속하여 지체한 때에는 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 대한 연체이자를 내셔야 합니다.

이용안내

담보
  • 대상 주택 및 토지에 근저당권 설정(후순위 설정 가능)
  • 모기지신용보험(MCI)은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요 시 담보 취득

유의사항 및 기타

유의사항
  • 모기지신용보험(MCI)을 이용한 경우 은행여신거래기본약관(가계용) 제4조의2「대출계약 철회」의 대상 상품이 아닙니다.
  • 아래 경우에는 대출대상에서 제외됩니다.

    - 소유자가 공동명의인 경우

    - 외국인, 시민권자, 영주권자, 재외국민인 경우

    - KB국민은행에서 정한 인터넷 전자등기 적용대상이 아닌 경우
    : 소유권이전/근저당권설정전, 선순위말소조건부, 근저당권계속사용(원용), 확인서면(설정등기접수서류) 진행, 미등기(토지 포함) 주택담보대출 등

    - 세입자 퇴거조건, 직권말소 신청조건 등 조건부 대출인 경우

    - 본건이 기존대출주) 을 포함하여 5억원을 초과하는 경우
    주) 기업여신 포함, KB국민은행 예부적금 담보대출 등 일부 여신 제외

    - 본건 이외 진행중인 다른 대출주) 이 있는 경우
    주) 가계여신 중 신규, 한도증액, 채무자변경 진행중인 대출

    - 대출신청 주택이 투기지역에 속한 아파트인 경우

    - 기타 인터넷대출 진행이 부적합하다고 영업점에서 판단한 경우 등

만기경과 후 기한의 이익 상실에 대한 안내
  • 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않거나 기한연장하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됨.
  • 연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』과 『신용정보 관리규약』에 의거 신용불량정보거래자로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있음.
본 공시내용의 유효기간
  • 2018.04.26~2020.06.30
상품내용의 변경에 관한 사항

 

상품내용의 변경에 관한 사항
구분 변경전 변경후 적용여부

대출대상
주택 변경
(2017.03.31)

*KB시세정보가 제공되는 아파트

*KB시세정보가 제공되는
아파트, 연립주택, 다세대주택

기존고객
미적용

실적연동
우대금리 변경
(2017.07.14)

*해당없음

*KB스타뱅킹 이용고객(0.1%p)
*적립식 예금 보유고객(0.1%p)

영업점장
우대금리 변경
(2017.07.14)

*KB스타뱅킹 가입/이용고객
(0.1%p)
*적립식 예금 보유고객(0.1%p)

*운용 중단

대출
연체가산금리
변경
(2018.04.27)

* 연체기간별 연체가산이자율
적용
- 1개월 이하: 연 6%
- 3개월 이하: 연 7%
- 3개월 초과: 연 8%

* 연체기간 구분없이
연체가산이자율: 연 3%

적용
기타 고객께서 알아두셔야 할 사항
  • 대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지 비용이 차등 부과됩니다.
  • 수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청수수료 및 법무사수수료)은 은행이 부담하고, 국민주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.
  • 금리재산정주기 도래 시 고객님의 거래실적, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
  • 대출신청인이 은행의 신용평가 결과 대출취급이 부적격한 경우[신용도 판단 정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함), 연체대출금 보유, 신용등급 낮음 등] 대출이 제한될 수 있습니다.
  • 약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출 잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
  • 이 상품은 KB국민은행 상품혁신부에서 개발한 상품입니다. 상품관련 자세한 내용은 창구직원 또는 스마트상담부(☎1588-9999)로 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) 또는 상품설명서를 반드시 참조하시기 바랍니다.

※ 본 설명서는 상품에 대한 이해를 돕고, 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 상품의 계약은 대출거래약정서, 여신거래기본약관 등의 적용을 받습니다. 약관은 창구에서 교부 및 열람이 가능합니다.

[준법감시인 심의필 제2018-0052-38호(2018.4.26)]

필요서류
  • 본인 신분증(주민등록증 등 본인확인증표)
  • 주민등록등본
  • 주민등록초본(과거주소이력 포함)
  • 대출대상 주택의 전입세대열람내역(동거인 포함)
  • 등기권리증
  • 재직 및 소득증빙서류
  • 기타 필요서류(매매계약서 등)
    ※ 발급서류는 최근 1개월 이내 발급분이어야 합니다.

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